전에 귀하의 응용 프로그램에 권한을 부여 캐나다 모기지 주택 담보 대출이 계정에 걸릴 4 요소입니다. 귀하의 소득이 가장 중요하게 고려됩니다. 대부는 또한 당신의 신용 기록에 봐. 그들은 또한 저당이 속성을 검토합니다. 계약금 또 다른 요소입니다.
여부에 관계없이 취업 또는 자영업자, 안정적인 수입하는 데 매우 중요합니다. 사실, 첫 번째 것은 주택 담보 대출을 알고 싶어합니다. 만약 당신이 자영업, 모기지 대출자 지불의 지난 두 달 동안 함께 미끄러져 취업 증명서를 제시하고, 필요 사항 평가 양식 캐나다 국세청했다.
평가 양식의 공지 사항의 목적은 일반 소득과 세금 납부의 주장을 인증하는 것입니다. 서류 외에 대출 기관은 또한 당신의 사무실에 전화해서 당신의 고용을 확인 권한이있는 담당자가된다.
정기적으로 수입이 충분하지 않은 정보를 가졌어요. 주택 담보 대출 용량을 경우에는 적 주택 담보 대출의 승인 회비를 지불 분별됩니다. 결정적인 요소는 당신의 고용 기록, 부양 가족의 숫자입니다, 매달 비용 및 기타 경비.
일반적으로, 모기지 대출을 결정하는 수식을 사용하는 방법에 대한 승인을 받아야 할 수 많은 모기지. 당신이 캐나다 모기지, 즉 자격을 두 가지 요소가 게임에 와서는 총 부채 서비스 비율. GDS는, 및 총 부채 서비스 비율, TDS.
비율 월별 음식, 부동산 세금의 지불, 그리고 모기지 원금과이자에 대한 당신의 GDS를 구성하는 할당. 간단하게 말해서, 그것을 귀하의 총소득에서 가장 큰 비율을 가져옵니다. 모기지에 대한 확신은 귀하의 GDS는 총 총소득의 32 % 이하로되어 있는지 확인 승인을 받아야합니다.
귀하의 총소득 GDS는 귀하의 TDS 구성에 할당된 최대 금액입니다. 그것은 제쳐두고 신용 카드, 대출 및 기타 지출을 포함한 모든 종류의 공공 요금의 지불을위한 자금을 설정합니다. 캐나다 모기지에 대한 승인을 보장하기 위해, 귀하의 TDS 총 소득의 40 % 이내 여야한다.
주택 담보 대출은 또한 당신의 신용 점수를 검토하십시오. 사실 때마다 제목을 융자 및 재정에 관한 문제입니다, 신용 기록에 필수적인 고려 사항입니다. 만약 당신의 신용에 서 확실하지 않은 경우에는 웹 사이트가 제공하는 서비스를 무료로 계산하고있습니다. 만약 당신의 신용 점수가 불완전하고, 당신은 프로그램을 다시 만들어 귀하의 신용 기록에 건물을 사용할 수있습니다.
부동산 피사체의 선택을위한 모기지 또 다른 중요한 요소입니다. , 집을 선택하고 많이 받기 위해서는 품질의 재료를 사용하여. 외관 및 모기지 대출로 부동산 문제의 물리적 특성을 가집니다. 대부분, 그들은 재산을 검사를 시작하십시오.
이 일의 배후 논리는 사실 부동산 대출의 유일한 보안입니다. 물론, 대출 저당 가정의 물리적 조건의 경계가됩니다. 그들은 기본적으로 경우에 재산을 계속하실 수있습니다 다시 판매하도록합니다. 이러한 목표를 달성하기 위해, 재산을 평가하기 전에 캐나다 모기지의 승인을 시작합니다.
계약금은 주로 없기 때문에 모기지 프로그램의 총 구매 가격의 100 % 정도로 자금 조달을 보장하는 최소한의 중요성을했다. 하지만, 만약 당신이 재정적 자원, 그리고 캐나다 모기지 대출의 기본 보험이 필요하지 않습니다 20 % 또는 전체 구매 가치를 제공해야합니다.
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만약 당신이 최근에 점점 모기지 보험에 보이는 집에서 샀다. 만약 당신이 저당을 지원하고 죽으면, 당신은 그것을 갚기 위해 보험이 필요합니다. 생명 보험을 때 모기지 보험에 저당을 지불 죽는다. 이 보험 정책을 작성하는 방법에는 여러 가지가있습니다. 당신이 무엇을이 정책에 포함시킬 방법을 알고 계십니까? 이 기사를 봐, 더 많은 모기지 생명 보험에 대한 정보가있습니다.
만약 정상적인 모기지 쇼핑객 때문에 그들은 모두 집으로 구매자와 refinancers로 모기를 제공합니다, 당신은 아마, 그리고 모두 같은 것은 단순히 모기지 브로커가 모기지 대출, 모기지 은행가 생각하는 것이다. 그러나, 만약 그렇다면, 당신과 당신 blunderer 돈벌어의 톤짜리 끝낼 수있는 잘못된 것입니다.
첫번째 homebuyers 현재 소유자 지금 집에와 플래그 Jumpstart는 미국 경제가 주택 시장에 접근할 수 있도록 오바마 경제 복구 법은 2009 년 아래의 구매력있다. 왜냐하면 최근에 법안 제정의 잠재적인 주택 구입자 현재 소유자에게 이제 기회가 중 한 번만 집에 세금 크레딧을 구매하거나 현재의 모기지 재융자받을 수있습니다.
모기에 관한 전문 용어와 혼동하지 마십시오; 거기 prequalifying 및 preapproval 사이에 큰 차이가있습니다. 저당 Prequalifying 견적을 기반으로 보장하면 특정 금액에 대한 저당을 얻을 수없습니다. 당신이 저당을 하셨나요 경우, 그 은행은 구체적인 금액은 귀하의 소득과 지출의 설명서를 기반으로 커버된다 보장합니다.
귀하의 집에는 아마 당신이 가진 가장 큰 자산입니다, 당신의 저당은 또한 귀하의 월별 예산 아마도 가장 큰 부담이다. 이 때문에, 주택 소유자를 찾고 시작하고 자신의 월별 지불 낮은 리파이낸싱 고려. 리파이낸싱 모기지 페이먼트를 줄이는 유일한 방법은 하나, 주택 담보 증가이며, 금리 인하, 그것을 더 많은 시간이 짧은 기간에 집을 소유하는 가능하게합니다. 불행히도,뿐만 아니라 수있습니다 모기지 융자 기관은 크게 경제 위기에 의해, 그들은 또한 행동하는 사기꾼의 수가 증가하는 영향을 겪었다.
롱 아일랜드 집주인으로서, 이미 당신이 알고 있어야하는 중요한 차이 : 주택 담보 대출에 비해 수정 재융자이야. 옵션 모기지 재융자 자신의 모기지 현재 위치 소유자를 사용할 수 있지만 모기지에 대한 새로운, 낮은 시장 가격을 활용합니다.
