프로그램의, 누가 될까요 적용 얼마나 저당 정보 - 종류 역방향

이것은 정부가 대출 노인을위한 유용한 도구가 될 수있는 재정적인지지하지만 바로 당신입니다 당신이 먼저 결정해야한다. 리버스 모기에 다음과 같은 정보 프로그램을 제공하고, 누가 얼마나 수신, 지불 방법을 얻을 것이다, 그리고 중요한 것은, 만약 당신의 최선의 선택은 기대할 수있는 자격이 문제가 뭔지 이해할 수 있도록 설계되었습니다.

정부는 첫 번째 프로그램은 1989 년 처음으로 자본 때 사용할 전환 모기지 더 일반적으로 HECM 리버스 모기지로 알려져있는 미국 주택 및 도시 개발 (HUD는)에 의해 발행이었고 정부는 연방 주택 관리 (FHA)에 의해 피보험자되었다 .

지지와 정부에 의해 보증되는 중요한 단계가되었다. 그것은 노인 안전 지식들이 대출에서 그들의 가정 또는 지급을 잃을 수 없어요 - 그들은 항상 그들이 죄값을했다, 아무리 휴식을 받게 될 수있는 것을 의미.

아무리 당신이 다음과 같은 선택 프로그램을 모두 적용됩니다. 당신은 나이 62 세 이상 적용할 수있습니다. 당신은 저당을 (또는 아주 약간 왼쪽, 왼쪽) 귀하의 가정에있다. 없음) 소득이나 건강 검진, 그래도 서로의 신용 확인이 필요합니다 (약 그건 나중에 좀 더 필요합니다.

기존 주택 담보 대출 돈을 일시불로 귀하의 가정에 주식을 기반으로 제공합니다. 누구나 매월 차용 자본과 그 빚을이자에 대한 상환해야합니다 적용할 수있습니다. 당신이 놓친 상환해야합니다 귀하의 집에 잃어버린 위험이있습니다. 마찬가지로 다시 대출을 귀하의 가정이 증가하고 주식 지불합니다.

기존 주택 담보 대출, 리버스 모기지와 달리 특정 금액을 보장합니다. 당신은 분할 상환하지. 더 대출, 적은 자본 중 하나가 나타날 귀하의 가정에 남아있습니다. 대출 다시 때까지 더 이상 귀하의 가정에 살고있는 지급되지 않습니다. 당신과 절대 은행 귀하의 가정의 제목을 행동을 계속.

마찬가지로 대출 명시된 경우에만 더 이상 귀하의 집에 거주 지급됩니다. 집에 있기 때문에 더 이상 귀하의 주요 거주지이다 이것은 당신의 가정을 판매하거나 당신이 죽을 수있습니다.

당신이 모든 보장을받을 수있습니다 당신 때문에있습니다. 귀하의 가정에 지분 당신에게 지급, 대출 보증은 은행과 마찬가지로, 차용 지급됩니다에 대한 보험을 커버하기에는 충분하지 않을까요.

현재 선택 3 프로그램; HECM, 홈 키퍼 및 독점있습니다. 전체 3 제공하는 동일한 기본 기능 및 자격, 비록 그들 사이에는 중요한 차이가있습니다. 각각의 주요 포인트를 살펴 봅시다.

신용 대출을하기 전에 검사를 실시 부여됩니다. 그러나 때 다른 종류의 대출을 신청하는만큼 엄격하지 않습니다. 빚진 사람은 일반적으로 대출 총 금액을 지불 될 것이라고합니다. 단지, 돈을 정부에 빚진 방해를 적용하면됩니다.

리버스 모기지 귀하의 사회 보장이나 메디케어 자격에 영향을주지 않습니다. 인가 그것을 융자가 아닌 소득으로 간주.

즉시 귀하의 집 및 기타 모든 재산을 당신의 상속자로 이동하여 죽음. 그들은 하나의 일시금의 대출을 상환하는 데 필요한 것입니다. 그들이 어떻게 같은 놈들이 할 수있습니다. 그들은 집에 팔고, 그것에 대한 일반 주택, 또는 돈을 모으는 그들이 원하는대로 선택할 수있습니다.

리버스 모기지 HECM

이 FHA (정부가) 보험입니다. 거기에 자금 부족 금액을 지불해야 빚진, HUD는 부족의 대출 금액을 지불하게됩니다. 이 보장되어, 같은 FHA의 모든 대출이 범위를 제공하기 위해 보험료를 수집합니다. 보험료 지불 차용 발급에서 공제됩니다. 당신이 빌릴 수있는 금액은 귀하의 집에 위치, 현재의 금리 인상과 나이에 주식에 달려있다. 일반적으로, 귀하의 가정 및 당신 나이가 가치가 더 빌릴 수있습니다. 그러나 그 빌린하고 20만1백60달러 및 362,790달러 사이의 차이가 최대 금액입니다. 노인의 90 % 이상이이 프로그램을 선택할 수있습니다.

당신이받을 수있는 5 가지 방법 지불.

임기 -이 가장 인기있는 방법입니다. 당신은 당신이 당신의 집에 거주하는 동안 매달 지급 받게.
기간 - 동의 시간 척도에 매달 지불.
라인 신용 - 당신의 신용 라인까지 원하는 금액이 모두 소진되면 자금을 인출할 수있습니다. 참고 : 택사스는이 지불 옵션을 허용하지 않습니다.
수정된 임기 - 신용 라인까지 수당 및 월별 크레딧 라인의 조합을 소진됩니다. 다시 텍사스에서 사용할 수없습니다,이 옵션입니다.
수정된 기간 - 2 달 이상의 지정된 번호를 매달 지불 및 신용 라인의 조합. 하지만 텍사스 아니야.

홈지기 리버스 모기지

이 프로그램은 패니 매에 의해 실행됩니다. 대부분 그것을 그러나, 그들은 그 일부에 항소 수있는 몇 가지 차이점이있습니다 HECM 같은 프로그램을 제공합니다 존중합니다.

패니 매의 혜택을 최고의 개인에 적합합니다 - 커플 일반적으로 다른 프로그램과 더 나은 공정. 금리는 패니 매와 HECM 이상 높은 수준이다. 신용 HECM 라인 성장하면서 패니 매의 신용 라인하지 않습니다. 당신은 약간 홈 키퍼 프로그램을 더 빌릴 수있다; 전류 제한 41만7천달러입니다.

독점 리버스 모기지

이러한 프로그램은 민간 기업과 은행에 의해 실행됩니다. 때문에 빌릴 수있는 금액은 무한하다 그들은 종종 반전 점보 모기지라고합니다. 이러한 대출에 대한 더 많은 비싼 프로그램입니다 (요금 설정 등 수수료 폐쇄), 그들이 출시될 수 있도록 가정에서 더 많은 주식 중 초기 HECM 또는 홈지기 리버스 모기지보다.

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