법률 융자

모기지 속성을 사용하는 방법입니다 (실제 또는 개인) 보안으로 채무의 지불. 그것은 약자 은행 (저당) 차용 (저당권 설정자), 담보로 저당권 설정자의 자산가에게 돈을 dispenses 배열입니다. 모기 허용에 중요한 역할을 주택 소유의 확산.

그러나 모기지 대출을 주택이나 토지 구입하는 데 사용되는 국한되지 않습니다. 이동식 개인적인 속성의 모기지하지만, 관련 법률의 의미가 intricacy 같은 흔한 모기가 발생할 수있습니다. 모기지 고용과 달리입니다의 구매 계약 재산을 저당 대출에 속한다. 주택 담보 대출을 할 때 완전히 관심 때문에 함께 상환합니다 무용지물이됩니다.

과거에, 저당 토지의 양도 즉, 절대 그 얼굴에 있었다고 수수료 부동산 전달 간단하지만, 실제로 조건부 있었고, 아무런 효과가 될 것이라고하는 경우 특정 조건 --- 일반적으로 충족되지 않은, 아니지만 반드시 채무의 상환 원래 땅임자예요합니다. 따라서 단어를 "모기지,"법 프랑스어 "죽은 약속." 모기지 부채 효과를 성공적으로 빚을 갚을 충분한 소득을 생산할 수있는 토지 여부를했다. 이론적으로, 더 이상 주택과 같이 작물 및 가축의 수용과 같은 채권자에 의해, 상환에 대한 촬영이 필요합니다.

이 협정과 어려움 속성의 은행 절대되었다 소유자 및 판매할 수있다, 또는 거절 약한 사람의 위치에 있었던 차용,에 reconvey했다. 점점 주식의 법원 대출의 이익을 보호하기 위해 그렇게 차용 절대 상환 reconveyance 권리를 주장 해왔다 시작했다. 대출의 상환이 권리의 지분으로 알려져있다.

이 배열, 약자 저당 () 이론에 절대적인 주인이 은행 이었지만, 연습의 소유권의 실질적인 권한을 몇 가지했다, 많은 관할에서 컸다 불편 인공되고. 법령에 의해 관습법의 위치 그렇게 저당권 설정자, 소유권을 유지할 것이지만, 차압과 같은 저당의 권리, 판매의 능력과 권리 보호 차지하게 될 것이라고 변경했다.

대부분의 관할 모기에 강력하게 부동산 대출에 대한 다른 속성보다는 확보와 관련된 경우에만 저당잡혔지 될 수있는 몇 가지 경우이다. 저당 정리가에 의해 개인이나 기업이 필요 즉시 전체 값을 지불하지 않고도 가정이나 상업용 부동산을 구입할 수있는 표준 방법으로 본적이있습니다.

에는 기본적으로 법적 모기지의 두 종류가있습니다. 죽음에 의해 담보 있음, 채권자까지 대출을 전액 상환하는 저당 부동산의 소유자 ( "보너스")로 알려진이됩니다. 저당의이 종류의 조건 속성 보너스에 반환하게 될 것이다 채권자에게 재산을 양도의 형태로 걸립니다. 법적 요금에 의해 담보 있음, 채무자 재산의 법적 소유자,하지만 여전히 충분한 이득 채권자의 권리에 걸쳐 그들을 마우스 오른쪽 속성 또는 판매를 차지할 같은 보안, 적용할 수 있도록합니다.

각각의 법률 시스템은 특정 개념을 공유하는 경향이 있지만 용어 및 전문 용어들이 사용 다를 수있습니다. 둘 다 파티 (저당권 설정자 및 저당) 보험 편견에 관계없이, 법률이 아닌 것으로 간주되어야한다. 물론 그들은 자신들의 권리를 통보해야하며 담보 조항에 대한 규정을 구현합니다.

저작권 2007 이스마엘 디 Tabije

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