"점보"모기지가 너무 큽니다 대출 기관인 프레디 맥이나 패니 메이에 의해 구입을 정의합니다. 상태에 따라 제한이 바로 아래 420,000달러에 73만달러에 이르기까지 다양.
신용 위기 때 최고조에 있었는데, 점보 모기지 찾기 힘들했다. 대출 그들 불필요한 위험을 봤는데도 이러한 모기지 내려 2008 년 70 %에서 전에 년했다. 이제 먼지가 삭제했습니다, 일부 기업 점보 모기지 시장에 새로운 기회를 고려하고있습니다. 모기지 금리가 지속적으로 감소하므로 속도가 없어 30 년 점보 모기지.
최근 뱅크 오브 아메리카의 프로그램을 제공하고 홍보하기 시작했다 30 년간 상위 5 % 범위에서 금리와 고정 금리 모기지. 재분배의 점보 융자를 제공해 왔습니다 5 % 가까이 몇 개월있다.
가이 Cecala, 인사이드 모기지 파이낸스의 게시자가 뱅크 오브 아메리카의 요금을 청구 주요 경쟁사 웰스 파고, JP 모건 체이스와 시티 은행보다 낮은 위치 그것이 오래 전에 다른 사람 시류에 점프 될 수없습니다. 그 말이 맞아.
최초의 인터넷 은행 단지 (연간 변동 금리)를 재설 정할 수있습니다 5.375 %의 금리로, 아니 5 점 또는 7 년 동안 고정 금리와 "하이브리드"변동 모기지 금리 발표했다.
GMAC는 또한 초기에 필요한 결제 20 ~ 30 %, 이들이 가정의 가치의 100 %를 제공했다 붐 기간 동안과 달리 경쟁력있는 점보 대출 광고입니다. 오바마 구제 자금을받는 사람으로서, GMAC는 7,000과 10,000 사이에 한달에 대출을 수정합니다; 가능성이 10 년 말. ResCap CEO 인 토마스 Marano 견적 점보 융자 5 %에서 회사의 볼륨의 15 %가 내년에 늘어날 수있습니다.
그는 주석, "당신은 기회를 그들의 방식이 5-10년 전, 어디 차용 게임 진짜 피부했다 유래했다 jumbos의 근원을 가지고있다"Marano했다. "우리는 내가 지난 10 년 동안 본적 최고의 품질 jumbos의 원산지거야."
Gumbinger 키이스 부사장 HSH, 코멘트를위한 점보 융자, 그 결과 기관의 구매자로서 일반 대출과 동일한 번호를 얻지 못하면 돈이 꽉입니다 jumbos 무료로 제공되지 않습니다. 오늘은 많은 투자자들이 주식 시장에서 더 안정적인 투자, 약자 은행의 현금 흐름을 증가하고 그들의 자산을 양도하고 더 많은 대출을 제공하고 그들을있게 해줍니다. 또한, 많은 대출을 연방 정부로부터 지원을 받고 낮은 금리 재융자 더 많은 가정의 소유자에게 메시지를 표시합니다.
점보 융자 은행 6~7% 복귀와 함께 장기적인 자산을 제공합니다 빠른 처리 시간, 많은 소규모 대출을 대신했다.
점보 모기지에 대한 요구 사항은 은행 대출에 이르기까지 다양하고 확실히 훨씬 이전 년보다 엄격합니다. 뱅크 오브 아메리카의 20 % 융자 (또는 20 %를 주택 담보), 신용 점수 720 이상, 은행에 보유 6 개월의 최소 downpayment가 필요합니다. ING는 25 % 아래의 최소 필요합니다.
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