간단한 부동산 투자 계획 100 만 달러 이상의 확인을 위하여!

이것은 매우 단순한 부동산 투자 계획을 그 누구도 할 수있습니다. 사실, 이유는 너무 간단 대부분의 사람들은 그렇게하지 않습니다. 3 가지 간단한 단계가있습니다.

""단계 1. 나가서 한 만 달러를 빌려.

""단계 2. 만 달러를 사용하고 1 백만 달러의 가치를 잘 선택 부동산 구입.

""단계 3. 다른 사람이 나가 당신을 위해 100 만 달러를 대출을 지불하는 데 동의합니다.

쉬워 보이 네요. 그렇죠? 글쎄 그것이다. 이렇게 생각해보세요.

내년에, 나는 당신이 부동산 시장에 가서 시작하면 가격 범위에서 두 개의 단일 가족 주택, 타운 하우스 또는 콘도를 찾을 수있습니다보고 싶어요. 가격 범위 카운티 당신이 내 예를 들어, 들어오중인 지역에 따라, 나는 $ 150,000에 $ 200,000 속성 당 범위를 사용하려고 해요 다를 수있습니다.

난 당신이이 두 가지 속성을 구매하고 당신이 돈을 가장 많이 빌릴 수있을 것입니다 필요로 원하는 은행에서 어떤 경우에는 모든 돈이 필요해서) (년, 모기지 업체, 판매자 및 기타 투자자.

내가 5 년 동안 최소 동일한 과정을 반복합니다. 당신은 1 백만 달러 이상의 가치가 자신의 10 개의 속성을 아는 것이 그 속성에 1 백만 달러 이상의 빚을 것입 5 년 기간의 끝에서.

이제 유일하게 남은 사람들은 그 속성에 대한 귀하의 대출을 갚기 위해 기꺼이 찾는 것입니다. 그 곳에 사람들이 모두 이상 그들은 임대인이라고합니다!

10~20년의 말, 무슨 것인가?

만 달러의 가치 부동산 당신이 더 윌보다 누군가 당신에게 사준!

그리고뿐만 아니라 당신은 $ 100,000의 수입이됩니다 백만 달러의 부동산 가치가됩니다 + 왜냐하면 그들은 모두 .. 지불하는 그들을 밖으로 임대에서 귀하의 소득이 증가함에 따라 귀하의 임대료 증가합니다.

만약 자신에게 100 만 달러가 충분하지 않다, 100, 000 말하는거야 + 연간 소득이 충분하지 않다, 해결책은 간단합니다 .... 추가 삽니다!

방법에 대해 알아보기 돈을

첫 번째 단계를 시작하는 당신과 자신의 프로그램들은 임대 주택에 대한 가능한 대출의 규칙을 배워야 할것이다. 이게 당신이 전화로 다른 대출 통화를 몇 시간 또는 더 많은 지출을해야하며 그들이 이런 질문을 수행하려면 :

대출 프로그램을 그들은 임대 주택에 해당이 어떤 종류의? 무엇 계약금 요건은 무엇입니까? 무엇 계약금의 최소한의 필요한가요? 어떤 사람도 자격이 어떻게 되죠? 그들은 당신을 사는데 도움이 어떤 창의적인 파이낸싱 옵션을 가지고 있습니까? 그들은 하나의 투자와 함께 할 대출의 최대 금액이 있으세요? 만약 자신의 프로그램이 뭘하려는지, 그들이 누군지 임대 주택에 대한 대출 돈을 가지고 다른 대출을 알아 맞지 않는다. 그들이 뭘 수수료, 이자율, 대출 조건 비용과 대출의 다른 비용을 닫는거야? 일단 당신이 당신과 당신에게 물어 봐야 다른 질문을 개발할 것입니다 당신이 뭘 필요로 좋은 느낌 얻을 것이다 몇몇 대부 얘기 돈을 빌려받을 자격이있습니다. 좌절하지 마십시오! 대부분의 대출은 당신이 그것을 할 수 없어하거나 자격이없는 것입니다 당신이 말할 것입니다. 좀 더 많은 대출 전화를 계속하고 기억 은행 사업에 돈을 빌려줄있습니다. 만약 그들이 사업 밖에 돈을 빌려주지 않습니다.

다른 소스와 저는 믿습니다 최고의 소스 판매자의 자금 조달이 (몫을, 분할 계약, 판매자의 모기지에 대한 연락처 양식 있음). 왜이 최고인가? 왜냐하면 당신은 전통적인 은행의 모든 비용이 필요하지 않습니다. 에는 일반적으로 아무 대출 개시 비용, 감정 수수료, 판매 등 금융의 가장 중요한 부분은 그 모든 것을 당신과 판매자 사이에 협상입니다.

판매자 어떻게 자금을받을 수 있나요? ... 만약 그들이 그것에 오픈하는 경우에는 판매자가 물어도 될까요? ... 만약 그들이 이상의 경우 은행에 넣어 자신의 돈을 더 벌하려는 경우 판매자가 물어도 될까요?

자세히 속성을 찾을 수

이제 우리가 바로 속성에 대한보고를 시작하고 숫자를 분석하고이 자금 조달에 대해 생각했다. 당신은 작은 선발 고향 가족이나 젊은 부부는 여기에 몇 가지 아이디어를 어디에서 어떻게 보이는 속성을 찾을 수있습니다 들어가 살고 싶은 찾으려고 노력에 의해 시작하고 싶어.

신문 광고 부동산 MLS 시스템 이웃 스스로 당신이 .. 주택 구입을 찾고있는 사람에게 광고를 통해 운전 단어, 당신들이 찾는 사람이 부동산 구입에 관심을 요청하는 부동산 말해 비즈니스 카드를 얻을 수있다 (만약 에이전트, 그들은 어떠한 경우 속성을 알고 알다시피)이하자 다른 부동산 요청 짧은 목록입니다,하지만 당신은 겨우 1 년 속성의 몇 가지를 찾을 계획이 작동하고이 짧은 명단이 일을 할 것입니다 필요합니다. 만약 당신이 몇 가지 속성을보다 1 년 당신은 귀하의 마케팅 노력을 확대해야 더 찾고 싶어요.

좋아, 이제 속성을 발견했다. 당신은 숫자를 만났있다. (투자 자산 워크시트 또는 부동산 분석기 소프트웨어를 사용하여)와 그것의 모든 의미합니다. 지금 제안 구매 할 시간입니다.

일단 지금 제공하는 세 번째 단계는 다시 시작하고 싶어 허용합니다 .. 누가 재산 임대 것입니다 대여자를 찾아보십시오.

자세히 좋은 임차인을

판매자의 허가를 받으면 당신은 잠재 임대인에게 접근 중 하루 전에 재산을 보여줄 수 있도록합니다. 당신은 광고에 의해 당신이 그들에게 재산을 임대 사용할 알려주 지역 신문의 부동산과 연락 사무소를 시작합니다.

그 기준을 설정하고 재산을 관리하는 방법을 알아 봅니다을 기반으로 최고의 임차인을 선택합니다.

이 과정을 반복 더 많은 집을 살 때까지 귀하의 목표에 도달.

배우는 가장 빠른 방법은 그 일을하는 것입니다. 이 보고서는 지적하고 짧은이며 모든 사소한 것 하나도 필요하지 않습니다. 당신이 갈만큼 내용을 배우게됩니다 ...이 가서는 시작 키를 누릅니다.

저작권 2006 데이비드 슈나이더

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