포인트는 어디 에나있습니다. 연필 포인트가; 핀을 기록했다. 대화을 기록했다. 포인트를 적립하실 수있습니다; 포인트 손실될 수있습니다. 포인트 계산 될 수있다; 포인트를 만들 수있습니다. 그리고 부동산, 포인트를 지불하실 수있습니다.
부동산, 점에서 당신의 저당의 관심을 경우, 귀하의 재산 세금과 수수료를 대출. 그들과 함께, 최대 적 주다니 비용 및 다운 페이먼트 닫는 당신의 새로운 가정 자금의 비용을 밀어 사소한 것들이있습니다. 그들은 어떻게 당신의 꿈의 집값을 감당할 수없는 만들 수있습니다. 그들은 귀하의 수표에 다른 슬래시있습니다 그들은 완전한 폐가 될 수있다, 뭐, 그리고 귀하의 계정이 지속적으로 감소하는 또 다른 타격을 아무 욕망에 집중할 수있다. 적어도 그들은 그들이 때 처음으로 발생하는 어떤 같을 수도 있겠지만 그게 아니라 그들은 모두가 다가거야.
포인트도 세금 공제됩니다. 오스틴은 미국 전체에서 세금 공제 포인트 - 100 % 년 당신은 그들이 지불됩니다. 그리고 일반적으로 지점에서 당신의 저당의 1 % 동일합니다. 그래서 만약 당신이 $ 100,000 주택이있는 경우에만 1,000 달러를 지불하고 당신이 세금을 내야 다음에 시간을 써주세요. 귀하의 절감, 극도로 모기지 특히 당신의 처음 몇 년 동안 높은 높은 것입니다.
포인트의 또 다른 이점은 그들이 종종 더 낮은 금리와 주택 담보 구하는 데 사용될 수있습니다. 만약 당신이 1, 3 또는 5 포인트를 지불할 것에 동의 뱅크스 거래를 줄 것이다. 당신은 그러나 상당히오고 개월 미만, 거래를 전방에 약간 오른쪽을 지불 사실이 너무 좋은 것.
그런 가요?
그것에 따라 다릅니다. 까지 낮은 모기지 금리, 너는 첫째로 얼마나 오래 당신의 가정에서 살고있을거야 고려해야합니다. 만일 당신이 그 사이의 나머지 부분에 대한 유지, 그때 금리를 확실하게 당신이 가장 가능성이 동의 고려할 필요가 뭔가 계획이다. 하지만 만약 당신이 단지 몇 년간 머무를 계획, 당신은 수학을해야 해요. 윌 앞 많은 돈을 실제로 비용을 매달 지불 원래보다? 그렇다면, 당신은 상황에서 지불 점 조금 안 좋은 일을 할 것입니다 자신을 발견했습니다.
만약 당신이이 사건과 같이, 귀하의 포인트를 완벽하게 세금을 공제하지 않습니다 당신의 저당 재정을 재건하는 동일한 사실이다. IRS는 당신 refinanced 대출에 대한 기존 대출의 인생 지불 밖으로 확산, 그래서 당신은 단지 지불 포인트의 작은 부분을 공제할 수있습니다, 그리고이 필요합니다 당신이 지불하지 않은 점 공제할 수 없다 현재 과세 연도, 나머지 포인트를 기록하지, 단순히 당신이 떠나 아무런 이득이 체결 돈이 될 것입니다.
마찬가지로 포인트를 지불하고 보상을 제거하는 것이 될 수도있습니다 유혹, 당신은 첫 번째 행동의 파급 효과를 고려해야합니다. 실제로 지금 더 지출 비용을 절약 결국, 또는 그들은 단지 당신의 가정 재정의 비용이 추가됩니다? 당신이 그들을 공제하고 있습니까? 당신이 낮은 금리로 서있지 사용할 수 있습니까? 좋은 점 및 다른 사람에 대한 나쁜. 전에 결정을 내려야 당신이 어떤 종류인지.
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만약 당신이 주택 담보 귀하의 재산을 구매하기 위해 휴양지로했다, 당신은 상환의 고급 단계에있는, 주택 담보 융자에 대한 귀하의 월별 예산 내에서 횟수에 여분의 돈을 줄 수있다 생각. 여러 번, 또 속성에 살고 후, 거기에해야 할 특정 수리 그런 일이없습니다. 깨진 오래된 지붕이나 수직으로 영원히 그렇게 머물 수는 없지만, 우리는 항상 첫 번째 지불하고 우리의 밝은 속성과 가치 년간의 통과와 함께 도망을 떠나 뭔가에 대해 생각하고있습니다.
알고 보니, 점점 더 어렵습니다 모기지 분할, 점점 더 많은 사람들이 돈을이기 때문에 장기 모기지로 의도를 매달 지불 금액을 줄일 수에 의지합니다. 만약 자신의 재산을 거기 구입을 위해 다른 옵션이별로 없다 논의했다. 그러나, 그것의 장점과 장기 주택 거래에 대한 귀하의 주택 융자 은행과 접근의 단점을 분석하는 것이 현명하다 짧은 모기지 감당할 수있습니다.
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